Living area
About 120 m²
Plot area
About 250 m²
Year built
Built in 2000
Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)

Meindert Hobbemastraat 31

1318 PA, Almere (Flevoland)

Wilt u deze woning bezichtigen? Aanmelden kan via Funda of plan zelf op onze website. Bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst. Do you want to view this property? Please use the form on Funda or our website to request a property viewing. Viewings are scheduled based upon time/date of entry.

LET OP!; de vraagprijs dient te worden gezien als bieden vanaf prijs (starting price).

Unieke split-level hoekwoning met grote tuin, inpandige garage, veel natuurlijk licht, royale indeling en vrije ligging aan stadsvijver.

Dit voorjaar al genieten van uw droomhuis? Deze bijzondere split-level woning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een extra grote tuin die grenst aan een groenstrook en stadsvijver. Gelegen in Tussen de Vaarten Noord, een waterrijke en groene omgeving, met diverse voorzieningen, o.a. bushalte en winkelcentrum op loopafstand, heeft deze woning alles wat u zoekt!

In het kort:
• Unieke split-level drive-in woning in Tussen de Vaarten Noord, omgeven door groen en water.
• Midden in de stad, met voorzieningen op loopafstand
• Hoekwoning, bouwjaar 2000
• Inpandige garage en naastgelegen berging in het souterrain.
• Parkeerplaats op eigen terrein.
• Zonnig balkon boven de garage bij de entree.
• Ruime woonkeuken met inbouwapparatuur grenzend aan de lager gelegen woonkamer.
• Woonkamer met extra hoog plafond en grote pui met openslaande tuindeuren voor een bijzonder ruimtelijk effect.
• 3 ruime slaapkamers op de tweede woonverdieping, met extra daglicht via de zijramen.
• Grote badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels.
• Waskast met wasmachineaansluiting en vernieuwde mechanische ventilatie (2022).
• Acht zonnepanelen op het dak (2021) en goede isolatie, zorgen voor een A+ energielabel.
• A+ energielabel, dus energiezuinig en mogelijk rentevoordeel bij de bank en meer hypotheekruimte.
• Extra grote tuin met verhoogd terras en grenzend aan plantsoen en stadsvijver, kavel 250m2 eigen grond.
• Woonoppervlak 121m2, garage 22m2, balkon 9m2.
• Snelle oplevering mogelijk.

Meer weten:
De woning is speels ingedeeld en biedt een grote inpandige garage met een naastgelegen berging in het souterrain, evenals een parkeerplaats op eigen terrein. Deze garage kan omgetoverd worden tot kantoor of praktijk. Boven de garage bevindt zich een zonnig balkon met de entree van de woning. Op dit niveau vindt u de hal met meterkast, toilet, het trappenhuis en de ruime woonkeuken met inbouwapparatuur. Als u van koken houdt, heeft u beschikking over een extra grote oven, waar de heerlijkste gerechten uit kunnen komen.
Vanuit deze woonkeuken heeft u zicht op de lager gelegen woonkamer, wat een gevoel van openheid en licht creëert. Dankzij de hoekligging zorgen extra zijramen voor veel natuurlijk licht, en de grote pui met openslaande tuindeuren doet daar nog een schepje bovenop. Het extra hoge plafond versterkt de bijzondere sfeer en het ruimtelijke effect van de woonkamer. Een lichte, comfortabele woonruimte die zowel praktisch als sfeervol is.

Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één over de volledige breedte van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, douchehoek en twee wastafels. Tevens is er een waskast met wasmachineaansluiting en vernieuwde mechanische ventilatie (2022).
De gehele woning is voor zien van een imitatie houten scheepsdekvloer. Bovendien zijn er in 2021 acht zonnepanelen en heeft de woning een A+ energielabel, wat niet alleen zorgt voor lagere energiekosten, maar ook kan bijdragen aan een rentevoordeel en extra leenmogelijkheden bij de bank. Een eigen laadpaal voor uw elektrische auto behoort tot de mogelijkheden, wat het opladen zowel voordelig als praktisch maakt.

Houd u van tuinieren, dan kunt u van de tuin een ware oase creëren. Naast de oorspronkelijke tuin is er een extra stuk grond van 46m² aangekocht, momenteel in gebruik als moestuin, maar naar eigen wens in te richten. De tuin heeft een verhoogd terras en grenst aan het gemeenteplantsoen met een grote stadsvijver en fraaie bomen. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als het gemeenteplantsoen bereikbaar.

Toplocatie in Tussen de Vaarten Noord – Voor sportliefhebbers en gezinnen
Deze fraaie hoekwoning bevindt zich in de populaire wijk Tussen de Vaarten Noord. Op loopafstand vindt u alles wat u nodig heeft voor het dagelijks leven, zoals een klein winkelcentrum, restaurant, snackbar, buurthuis, kappers, basisscholen, peuterspeelzalen en een gezondheidscentrum. De bushalte ligt op nog geen 200 meter, en met de bus bereikt u binnen 5 minuten NS Station Parkwijk. De wijk heeft verschillende speeltuintjes voor de kleintjes, en aan de rand van de wijk is er volop sport- en spelgelegenheid voor oudere jeugd. Diverse middelbare scholen liggen in de nabije omgeving, en de wijk grenst aan het Fanny Blankers Koen-sportpark, dat een breed scala aan faciliteiten biedt, waaronder het Yanmar Stadion (thuisbasis van Almere City FC), squash- en padelbanen, zwembaden, voetbalvelden, honkbalvelden, atletiekbanen, en mogelijkheden voor skeeleren en schaatsen. Op fietsafstand ligt de Leeghwater recreatieplas met Jeugdland en scouting, ideaal voor een dagje uit met het jonge gezin. De woning is uitstekend bereikbaar, en met de A6 en A27 om de hoek bent u in een mum van tijd in steden als Utrecht en Amsterdam.
Deze woning combineert een fantastische locatie, ruime indeling, energiezuinigheid en veel buitenruimte. Een perfecte plek om het hele jaar door van te genieten!

Interesse gewekt? Maak een afspraak via Funda of onze website en kom kijken!

Disclaimer:
Alhoewel zorgvuldig samengesteld, kunnen er aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan dan ook niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief.

Floor plans

Transfer

Asking price
€450,000 k.k.
Status
Sold

Construction

Object type
Single-family house, corner house (drive-in house)
Type of construction
Existing construction
Year built
2000

Area and content

Living area
120 m²
Plot area
250 m²
Content
501 m³
Building built. outdoor space
9 m²

Classification

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bathtub, and toilet
Number of residential floors
2 floors and a basement
Facilities
Mechanical ventilation, TV cable, and solar panels

Energy

Energy label
A
Energy label registration
16-01-2025

Outdoor space

Balcony / roof terrace
Balcony available
Garden
Backyard and side yard
Afmetingen achtertuin
120 m² (12.00 meters deep and 10.00 meters wide)
garden location
Located on the northwest accessible from the back

Garage

Type of garage
Indoor and parking
Capacity
1 car

Energy consumption in Almere

Energy label this property

Energielabel A

Publishing energy label: 16-01-2025

Power consumption per year

3320 kWh

(Average corner house in Almere)

Gas consumption per year

470 m³

(Average corner house in Almere)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 20-year interest rate

3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%

Lowest 30-year interest rate

3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.22% zonder NHG) was checked on 07-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

Energy label A+

List of cases

Measurement Report

WOZ value

Questionnaire

Floor plans PDF

BAG extract

WOZ valuation report

Virtual tour

Bid on this property

Viewing solar borders

On the map

Residents in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

Total population
9840 inhabitants
Men
51%
Women
49%

Residents in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

up to 15 years
17%
15 to 25 years
15%
25 to 35 years
27%
45 to 65 years
32%
65 and older
8%

Households in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

Single without children
29%
Multi-person without children
23%
Households without children
52%

Households in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

Households with one child
12%
Households with multiple children
36%
Households with children
48%

Homes in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

Houses before 1945
1%
Houses between 1945 and 1965
1%
Houses between 1965 and 1975
1%
Houses between 1975 and 1985
1%
Houses between 1985 and 1995
7%

Homes in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

Homes between 1995 and 2005
89%
Homes between 2005 and 2015
3%
Homes after 2015
1%
Rental properties
40%
Homes for sale
60%

Other in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

Average WOZ value
€ 246.000,-
Persons under 65 with benefits
8%

Other in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1318

Addresses per km²
1719
Urbanity (scale of 1 to 5)
80%
Postcode kaart 1318 Gemeente kaart almere

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Laurien van der Oest Makelaardij

Laurien van der Oest Makelaardij o/g is een zelfstandige onderneming, geleid door een ervaren en gepassioneerde vrouw. Sinds 1994 ben ik gediplomeerd en werkzaam in de Almeerse woningmarkt vanaf 1995. In 2000 werd ik beëdigd als makelaar in onroerend goed en vierde in 2005 mijn 10-jarig jubileum in Almere. Dit markeerde het begin van mijn eigen, onafhankelijke makelaarskantoor. Naast mijn rol als makelaar ben ik ook een Erkend Hypotheek Adviseur, waardoor u bij mij terecht kunt voor onafhankelijk hypotheekadvies.

Wilt u uw woning verkopen?

Als u besluit uw woning te koop aan te bieden via Laurien van der Oest Makelaardij o/g, kunt u erop vertrouwen dat uw belangen worden behartigd door een gecertificeerde NVM-makelaar. Ik ben degene die uw woning bezichtigt, onderhandelt en de juridische afhandeling persoonlijk verzorgt. Hierdoor is de kans op misverstanden kleiner. Mocht er ondanks zorgvuldige afhandeling toch iets misgaan, dan weet u precies wie u daarop kunt aanspreken. Ik begeleid en adviseer u van begin tot eind, waarbij een persoonlijke benadering centraal staat. Dit komt tot uiting in zowel mijn brochures als werkwijze.

Laurien van der Oest Makelaardij
Reviews Laurien van der Oest Makelaardij

Meindert Hobbemastraat 31, Almere

€450,000 k.k. - Sold

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.